融資投資

       “十三五”以來,國家積極倡導政府、企業與社會資本合作,大力加強國家基礎設施和生態環境建設。為此,海綿城市、特色小鎮、旅游景區、智慧城市等新業態新經濟迅速崛起。其中以PPP為代表的建設投資綜合運作項目,已經形成巨大市場。截至到2017年底,全國入庫PPP項目數量已達14059個,總體資本規模達到了17.74萬億元,其中,生態建設和環境保護、旅游、城鎮綜合開發占比達37.71%;在城鎮綜合開發中(包含特色小鎮類PPP項目),平均單體規模高達近百億元。而在強手如林的建筑和城市建設投資領域中,中國建筑則以3811億元的累計合同額,卓立央企第一,并強勢引領國內建筑業融投資業務板塊。

       為確保經濟發展新常態,中建照明積極響應“發展夜間經濟”和“建設智慧城市”的國家號召,充分發揮中國建筑旗下中建裝飾集團所屬的中建方圓投資發展公司在裝飾、園林、照明等領域的品牌投資優勢,順勢而為,乘勢而上,基本形成了公司領導帶頭、市場商務部主導、城市團隊深耕的多層級市場運作體系,并相繼在廣東、四川、云南、湖北、福建、新疆等重點省份落地布點,先后與二十多個重點項目達成了投資合作意向。主要投融資項目包括:

       一是城市景觀提升項目,包括城市夜景、特色小鎮、大型展館、商業建筑、超高地標樓宇等燈光亮化工程;

       二是市政園林景觀亮化項目,包括市政道路照明、生態河流景觀和旅游景區的燈光亮化工程。

       未來五年,中建照明還將以城市夜間經濟為重要增長點,繼續聚焦投資城市燈光亮化工程。與此同時,還將緊緊抓住一帶一路建設、京津冀協同發展、粵港澳大灣區建設、成渝城市群建設等國家戰略發展新機遇,大力拓展5G智慧城市建設中的智慧路燈產業,加大投資規模和投資力度,以主動作為的使命擔當,推進企業轉型升級,點亮城市智慧之光。

       附:《中建照明投融資主要流程》

       一、前期準備工作

       通過提供大量一手調研數據及相關案例資料,研判行業發展動向,鑒別投資方向,幫助企業充分認識項目的實際市場價值,初步評估項目的投資風險與收益供決策參考,進而選定擬投資建設項目

       二、基礎分析評估

       緊緊圍繞項目投資必要性展開分析研究,幫助企業對項目投資方案進行設計,對投資必要性及企業資源匹配性展開分析,對投資項目提出的框架性的總體設想,對項目的必要性進行初步判斷。

       三、撰寫可行性研究報告

       1、 投資規模概算。從市場競爭格局、企業現有資源、規模效益、進入門檻、投出產出比等角度出發,對項目投資額大小、項目建設周期進行論證,最終為項目投資規模大小提供供決策依據。

       2、國家政策研判。主要有國家宏觀經濟政策、國家重大戰略、國企投資管理政策、產業政策、技術準入、投資產業結構目錄調整等。由于這些外部政策因素,對投資項目及未來發展走勢有著顯著影響,為此,在整體設計上,我們將政策研判作為了當下投資項目要點之一。

       3、工藝技術方案。根據國家對國有企業投資領域的要求,國企投資要向產業鏈高端聚集,因此技術工藝或平臺架構等,相對現有技術的創新升級和效率提升,都要有定量的數據對比,并且要重點論述技術先進性對整個項目投資的重大影響。

       4、設備選型方案。主要從關鍵技術工藝發展演變路徑;典型工藝配置流程調查;主要設備及配套設備型號;熱點技術與最新設備造價及能耗環保等多個方面進行研究,最終確定項目所需設備清單;

       5、項目投資估算及資金籌措。重點從項目投資構成、總成本費用、銀行貸款比例、鋪底流動資金比例、投資使用計劃、借款償還計劃、盈利能力及盈虧平衡等多個因素綜合分析,提供嚴謹的投資預算方案。

       四、項目投資風險評估 

       風險分析是國有企業投資決策審批的關鍵環節,如何預先識別和預測風險,并將風險控制在可控范圍內,是項目投資風險評估的最終目的。 中建方圓在中建照明所處行業、區域以及未來5-10年行業發展走勢研判的基礎上,重點從法律及政策風險、市場風險、管理風險、環保風險、財務風險、人力風險、技術風險、社會風險等角度,對通用照明、智慧照明等項目所面臨的各種風險,進行分析研究并提供規避風險的策略措施。

       五、投資方案論證評審 

       組織召開投資項目論證會,聘請項目主管單位及上級審批單位專家,參與項目論證評審。主要內容包括:投資項目報告、是否開工建設、統一專家意見、項目投資決策周期結束。 國有企業投資要在堅持正確的投資理念和投資原則的前提下,將政府政策導向與市場化手段有機結合,不斷完善和優化投資的決策程序、實施流程和投后管理,并在投資中充分調動各投資主體的積極性和創造性,最終達到投資項目順利實施,國有資產保值增值。  

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